QUALITY CHECK
住宅品質管理のご案内
見えない不安を、
見える安心へ。
家づくりは、一生に一度の大きな決断。
でも、完成するまでは本当に大丈夫なのか、
心配に思われる方も多いのではないでしょうか。
すみ家では、建築中の不安を少しでも減らすために、
第三者による全
10回の品質監査を導入しています。
法律の基準を満たすだけではなく、
私たちが掲げる“すみ家基準”をクリアすること。
それが、見えない部分まで誠実につくる、
私たちの家づくりです。
「10回の監査」で、
見えない安心を積み上げる。
すみ家が導入している品質監査は、建築工程の中でも「後戻りできない」
重要なポイントに絞って、
10回のチェックを実施。
これにより、完成後には見えなくなる基礎や
構造の部分も、写真付きで確認・記録されます。
形式的な検査ではなく、「本当に安心して暮らせる
住まい」のためのチェックです。
自社専用の品質基準
徹底管理された独自の基準で、
施工のズレをなくす
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自社独自の基準づくりの重要性
施工品質基準を自社で定めていない建築会社が多くあることをご存知でしょうか？
家づくりをする上で、実は法令によって定められている範囲は建築基準法、瑕疵担保履行法の基準範囲を足し合わせても2割程度であり、さらに共通仕様書およびメーカー基準を採用したとしても5割以上の範囲に基準が存在しません。
当社では、法令が決まっていないグレーな領域にもしっかり自社基準を設けて施工しています。
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「現場監査記録書」の発行
各工程の検査ごとに、写真付きの監査記録書を作成。
完成後には「施工品質監査済証」も発行されます。
万が一のトラブル時や、将来売却・譲渡する際にも“品質を証明できる家”として価値が残るのがこの仕組みです。
※ PDF データで納品させていただきます。
ご希望があればオプションで冊子でのご提供もさせていただきます。 -
品質のばらつきをなくす
施工マニュアル自社の基準を『標準施工手引書』としてまとめ、設計・現場管理のスタッフはもちろん、協力業者と常に共有しています。
これには施工の手順や許容範囲が明確に表記されているので、現場管理者や職人の経験やスキルに左右されず、統一した見解や判断のもと施工品質のばらつきが無い住宅を提供することができます。■ 標準施工手引書
※職人に伝わりやすい、図解化されたマニュアルにしています。
第3者による監査
施工の節目ごとに、第三者がしっかり確認。
他社との違い、ぜひ比べてみてください。
一般的に他社で行われる検査は、限られたタイミング・項目でのチェックのみ。
すみ家が導入するNEXT STAGE社の監査は、基礎、構造、断熱、外装、完成──全10工程にわたるタイミングで実施。
「法律適合」ではなく、「安心のための本質的チェック」である点が大きな違いです。
検査内容はすべて記録に残り、お客様にも可視化された「安心」をお届けします。
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01
基礎底盤コンクリート打設前
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02
基礎立ち上がり型枠施工後
コンクリート打設前 -
03
土台据付施工後
床下地施工前 -
04
上棟直後屋根ルーフィング
施工完了後 -
05
構造躯体施工完了後
外壁防水シート施工前 -
06
防水シート施工完了後
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07
壁・天井断熱材施工完了後
ボード施工前 -
08
内部造作・ブラスターボード
施工完了後 -
09
外装施工完了後
仮設足場撤去前 -
10
建物完成時
第三者ヒンシツ監査の一例
当社はNEXT STAGE の第三者ヒンシツ監査を導入しています。住宅購入者様からの信頼と安心を担保するため、品質管理が自社で適正に実施されているかどうかを、監査項目書（チェックリスト）に基づきあえて第三者の視点から厳しくチェックしています。
そしてNEXT STAGE からの定期的な監査報告・データをもとに、日々現場の改善、社内・協力業者のスキル向上を行っています。
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監査項目書
住宅品質に関わる主要工程ごとにチェックすべき項目をまとめたものが「監査報告書」です。
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※イメージです
施工品質監査済証
NEXT STAGEが第三者監査を実施した住宅には、証として施工品質監査済証が発行されます。
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認定現場監査士
NEXT STAGEの現場監査業務の研修を受け、試験に合格した認定現場監査士が第三者監査を実施します。
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スマホを活用した監査
現場の品質向上を効率的に行うため、スマートフォンなどを活用してリアルタイムで監査を実施します。
安心して暮らせる住まいへ
「法律でOK」でも、
「すみ家ではNG」がある理由。
私たちは、建築基準法に適合していればいいとは考えていません。
たとえば、鉄筋のかぶり厚やアンカーボルトの位置など、法律上は問題なくても、100年持つ家には不十分だと判断する場合があります。
そうした「すみ家のこだわり」を反映するために、独自基準に基づくチェックリストを作成し、第三者監査でもそれを採用しています。
「家」は、完成したその日から
家族の人生を支えるもの。
だからこそ、完成までの過程を誠実に、
見える化して守りたい。
すみ家は、家づくりの“裏側”を信頼で
満たすことに挑戦しています。
＜ 住宅品質管理会社 ＞
〒545-6033
大阪府大阪市阿倍野区阿倍野筋1丁目1番43号
あベのハルカス33F
TEL : 06-6622-0333
FAX : 06-6622-0334
E-mail : info@nextstage-group.com
