設計屋×建築屋が提案する理想の家づくり

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Sumika日記

家づくりの流れ

家づくりを楽しむ

すみ家の基本姿勢

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あらゆることにおいて、出来る限りメリット・デメリットをお伝えします。
そのうえで建築主にご選択していただきます。

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ご不明な点・ご不安な点がありましたら、「ストップ」と言ってください。
一つひとつクリアしていくことで、納得のできる家づくりになると考えています。

基本の流れ

1.ご要望のヒアリング

最低でも2~3時間程かけて、じっくりと家づくりのことをお伺いします。

2.プランのご提案

最低3週間お待たせしますが、気に入っていただけるプランをご提案します。

3.使用材料および住設機器の打合せ

使用材料、住設機器(キッチンなど)の選択肢に制限はありません。

4.概算見積り内容のご説明

この時点で予算オーバーすることも多々ありますが、細かい内訳書を元にご要望の優先順位を付けていただき、予算組みの方向性を考えていきます。

5.設計監理契約

「時期」「法律」「プラン」「金額」に納得いただいたら『設計監理契約』となります。

※基本的に設計監理契約時に料金の発生はありません。
※設計監理契約以降、途中で契約解除に至った際には進んだ段階によって一部料金の支払いが発生することがあります(敷地測量費用、構造詳細設計費用、地盤調査費用、各種申請費用など。もちろん、知らない間に有料になっていることはありません)。

6.設計内容の詳細な打合せ

7.本見積り内容のご説明

この時点でも予算オーバーしていることもありますが、同じように優先順位を付けながら予算内に収めるような打合せを重ねていきます。

8.工事請負契約

「時期」「法律」「プラン」「金額」に納得いただいたら『工事請負契約』となります。

※基本的には、これより料金が発生します。

9.工事前準備期間

工程の調整、プレカット工場との最終調整、各種申請手続き、地鎮祭など。

10.工事着工

11.建て方(一日で構造の骨組みが組み上がる日)

12.建物完成

13.竣工引渡し、各機器の取扱い説明

無料定期点検(1年、3年、5年、10年)

※1年無料定期点検時に不具合を無料補修

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